1138 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 105,8 m² · constr. 2012 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 336 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617947246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
75040617947246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 513 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 677 882 $ Poids 85 % |
| 2 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 262 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 632 799 $ Poids 76 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 57 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 796 $ Poids 75 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 137 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 330 $ Poids 72 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 649 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 597 631 $ Poids 65 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 467 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −50 849 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 786 176 $ Poids 59 % |
| 7 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 173 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 512 $ Poids 58 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 467 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 635 195 $ Poids 56 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 952 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 650 877 $ Poids 54 % |
| 10 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 304 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 689 278 $ Poids 52 % |
| 11 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 440 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 830 947 $ Poids 52 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 624 543 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.