1140 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 149,3 m² · constr. 2012 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 398 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617947318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
75040617947318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 0 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 98 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 167 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 708 945 $ Poids 88 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 421 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 963 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 759 673 $ Poids 76 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 138 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +59 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 765 $ Poids 76 % |
| 5 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 684 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 793 918 $ Poids 71 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 558 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 694 270 $ Poids 68 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 875 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 910 370 $ Poids 67 % |
| 8 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 615 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 669 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 288 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 937 752 $ Poids 61 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 841 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −37 801 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 863 271 $ Poids 59 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 798 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 134 661 $ Poids 58 % |
| 12 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 607 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 682 540 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.