1137 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 190,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 412 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617947714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
75040617947714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 290 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 918 880 $ Poids 85 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 452 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 857 527 $ Poids 68 % |
| 3 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 720 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 846 959 $ Poids 68 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 556 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 746 007 $ Poids 68 % |
| 5 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 521 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 680 612 $ Poids 65 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 499 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 063 $ Poids 62 % |
| 7 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 282 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 548 $ Poids 62 % |
| 8 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 638 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +68 767 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 893 703 $ Poids 57 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 809 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 149 588 $ Poids 55 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 821 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +61 487 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 962 560 $ Poids 54 % |
| 11 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 716 590 $ Poids 50 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 499 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −39 445 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 887 068 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.