1143 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 108,6 m² · constr. 2012 · terrain 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 338 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617947869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
75040617947869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 28 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 237 $ Poids 84 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 573 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 686 581 $ Poids 80 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 140 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 208 $ Poids 80 % |
| 4 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 293 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 640 435 $ Poids 74 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 535 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 795 019 $ Poids 65 % |
| 6 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 174 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 482 $ Poids 64 % |
| 7 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 606 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 604 985 $ Poids 61 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 528 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 642 276 $ Poids 61 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 585 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −38 871 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 682 997 $ Poids 56 % |
| 10 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 385 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 839 729 $ Poids 56 % |
| 11 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 367 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 696 969 $ Poids 54 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 916 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 659 757 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.