1148 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 172,1 m² · constr. 2012 · terrain 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 367 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617948366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
75040617948366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 457 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 813 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 663 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 711 396 $ Poids 79 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 693 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 848 740 $ Poids 75 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 729 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 142 862 $ Poids 74 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 85 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 166 $ Poids 74 % |
| 6 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 264 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 877 557 $ Poids 73 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 920 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 917 820 $ Poids 65 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 931 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 385 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 979 245 $ Poids 61 % |
| 9 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 523 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 648 930 $ Poids 57 % |
| 10 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 309 382 $ Poids 55 % |
| 11 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 293 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 261 $ Poids 55 % |
| 12 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 628 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 740 230 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.