1149 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 215,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 505 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617948916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
75040617948916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 143 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 765 109 $ Poids 91 % |
| 2 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 549 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 088 $ Poids 74 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 621 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 106 934 $ Poids 70 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 312 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −34 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 334 $ Poids 68 % |
| 5 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 316 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +58 338 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 974 345 $ Poids 67 % |
| 6 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 910 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 809 791 $ Poids 63 % |
| 7 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 712 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −51 649 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 886 884 $ Poids 59 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 549 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 933 118 $ Poids 58 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 940 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 865 859 $ Poids 58 % |
| 10 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 957 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 1 130 185 $ Poids 56 % |
| 11 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 966 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 758 814 $ Poids 54 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 834 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +40 562 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 893 236 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.