1159 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 199,2 m² · constr. 2012 · terrain 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 454 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617949120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
75040617949120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 261 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 937 442 $ Poids 82 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 55 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −51 803 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 736 651 $ Poids 67 % |
| 3 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 639 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 744 $ Poids 66 % |
| 4 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 521 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 694 844 $ Poids 61 % |
| 5 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 876 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 730 721 $ Poids 60 % |
| 6 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 896 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 446 $ Poids 59 % |
| 7 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 300 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 949 $ Poids 58 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 458 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +79 698 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 877 333 $ Poids 57 % |
| 9 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 705 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −46 158 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 069 515 $ Poids 56 % |
| 10 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 952 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 972 840 $ Poids 54 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 704 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +57 192 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 761 554 $ Poids 53 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 639 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 902 479 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.