1020 Chemin HERITAGE · Prévost
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 135,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 271 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617950019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
75040617950019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 662 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 764 690 $ Poids 79 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 834 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 604 295 $ Poids 73 % |
| 3 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 785 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 986 $ Poids 68 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 690 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 615 378 $ Poids 67 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 646 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 799 444 $ Poids 66 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 919 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 582 $ Poids 66 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 673 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 058 $ Poids 65 % |
| 8 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 427 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 794 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 342 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 584 033 $ Poids 60 % |
| 10 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 809 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 455 $ Poids 55 % |
| 11 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 866 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 686 078 $ Poids 54 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 602 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 875 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 792 425 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.