1030 Chemin HERITAGE · Prévost
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 268 m² · constr. 1985 · terrain 4 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,5 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 485 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617950489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
75040617950489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 378 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 974 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 844 974 $ Poids 76 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 586 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 861 871 $ Poids 75 % |
| 3 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 215 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 679 880 $ Poids 53 % |
| 4 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 850 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +65 436 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 779 553 $ Poids 51 % |
| 5 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 877 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 844 802 $ Poids 50 % |
| 6 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 914 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 902 587 $ Poids 43 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +56 876 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 796 327 $ Poids 41 % |
| 8 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 984 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 022 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 816 022 $ Poids 39 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 794 032 $ Poids 37 % |
| 10 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 874 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 090 698 $ Poids 35 % |
| 11 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +58 589 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 425 265 $ Poids 34 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 378 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −5 308 $ | 161 840 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.