1050 Chemin HERITAGE · Prévost
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 145,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 303 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617951344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
75040617951344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 654 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 638 442 $ Poids 80 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 557 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 573 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 821 727 $ Poids 76 % |
| 3 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 285 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 594 407 $ Poids 74 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 803 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 209 $ Poids 71 % |
| 5 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 636 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 795 188 $ Poids 70 % |
| 6 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 466 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −47 371 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 747 051 $ Poids 65 % |
| 7 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 383 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −54 740 $ | 809 352 $ Poids 61 % |
| 8 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 819 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −40 635 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 671 201 $ Poids 59 % |
| 9 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 371 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 677 925 $ Poids 58 % |
| 10 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 508 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −42 570 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 568 343 $ Poids 58 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 727 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −47 394 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 664 441 $ Poids 58 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 959 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 446 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.