1055 Rue GAMINS · Prévost
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 235,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 459 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617951926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
75040617951926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 443 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 805 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 515 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 822 003 $ Poids 86 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 789 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 724 853 $ Poids 73 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 476 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −425 $ | 97 166 $ Poids 65 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 792 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 038 472 $ Poids 59 % |
| 6 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 864 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 844 577 $ Poids 58 % |
| 7 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 761 139 $ Poids 57 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 476 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 888 017 $ Poids 51 % |
| 9 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 744 898 $ Poids 51 % |
| 10 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 138 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +77 437 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 847 886 $ Poids 51 % |
| 11 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 760 911 $ Poids 42 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 443 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −2 654 $ | 155 522 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.