1056 Chemin HERITAGE · Prévost
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 258 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617952090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
75040617952090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 597 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 711 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 771 $ Poids 73 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 572 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −49 992 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 698 348 $ Poids 63 % |
| 5 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 818 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 097 $ Poids 60 % |
| 6 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 856 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 711 $ Poids 60 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 808 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 514 $ Poids 59 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 886 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 431 $ Poids 59 % |
| 9 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 747 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 170 $ Poids 56 % |
| 10 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 798 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 596 046 $ Poids 53 % |
| 11 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 634 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 275 $ Poids 52 % |
| 12 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 616 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 770 107 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.