1060 Chemin HERITAGE · Prévost
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 160,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 386 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617952382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
75040617952382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 550 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 867 342 $ Poids 87 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 497 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 795 028 $ Poids 86 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 460 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 605 636 $ Poids 85 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 672 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 700 046 $ Poids 80 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 571 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 346 $ Poids 79 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 759 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 715 308 $ Poids 76 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 236 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 634 025 $ Poids 74 % |
| 8 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 360 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 719 666 $ Poids 59 % |
| 9 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 723 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 935 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 435 $ Poids 56 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 299 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +54 113 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 862 985 $ Poids 50 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 864 $ Poids 50 % |
| 12 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 559 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +94 325 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 842 665 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.