1064 Rue GAMINS · Prévost
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 213,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 380 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617952744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
75040617952744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 447 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 067 $ Poids 78 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 458 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 032 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 770 593 $ Poids 74 % |
| 3 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 212 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 809 793 $ Poids 74 % |
| 4 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 714 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 686 341 $ Poids 71 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 758 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 992 758 $ Poids 64 % |
| 6 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 509 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −56 296 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 785 988 $ Poids 62 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 447 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 448 $ Poids 61 % |
| 8 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 663 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 880 662 $ Poids 60 % |
| 9 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 723 698 $ Poids 56 % |
| 10 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 790 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 803 736 $ Poids 52 % |
| 11 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 736 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 883 $ Poids 46 % |
| 12 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 597 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +48 588 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 726 302 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.