1061 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 257,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 498 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617953000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
75040617953000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 450 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 848 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 556 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 865 695 $ Poids 83 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 636 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 762 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 703 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 884 335 $ Poids 57 % |
| 5 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 35 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 683 447 $ Poids 53 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 797 548 $ Poids 47 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 470 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 995 $ Poids 46 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 955 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 849 994 $ Poids 45 % |
| 9 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 767 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +85 370 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 092 692 $ Poids 45 % |
| 10 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 431 245 $ Poids 43 % |
| 11 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 479 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 805 579 $ Poids 38 % |
| 12 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 783 871 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.