1063 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 3 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 277 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617953361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
75040617953361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 791 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 090 $ Poids 73 % |
| 2 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 455 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 316 942 $ Poids 63 % |
| 3 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 697 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 567 410 $ Poids 63 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 599 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 980 $ Poids 57 % |
| 5 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 757 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 310 828 $ Poids 53 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 558 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −56 534 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 699 641 $ Poids 51 % |
| 7 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 538 123 $ Poids 49 % |
| 8 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 508 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 747 752 $ Poids 49 % |
| 9 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 635 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 031 $ Poids 45 % |
| 10 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 609 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 618 815 $ Poids 44 % |
| 11 | 1076, rue des Gouverneurs, Prévost 2024-12-09 · 283 m · Vendu 591 000 $ (5 417 $/m²) 109,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 675 772 $ Poids 44 % |
| 12 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 751 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 542 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.