1065 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 269,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 507 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617953732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
637 800 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
75040617953732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 481 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 908 659 $ Poids 78 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 517 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 889 176 $ Poids 71 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 634 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +68 332 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 790 275 $ Poids 57 % |
| 4 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 111 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 710 720 $ Poids 54 % |
| 5 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 719 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +62 889 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 918 394 $ Poids 49 % |
| 6 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 891 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 890 005 $ Poids 49 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 833 825 $ Poids 46 % |
| 8 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +63 179 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 496 355 $ Poids 41 % |
| 9 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 696 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +111 810 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 143 757 $ Poids 39 % |
| 10 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +81 765 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 1 161 848 $ Poids 34 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +69 700 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 835 635 $ Poids 33 % |
| 12 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 821 401 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.