1061 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 113,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 317 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617954143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
75040617954143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 485 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 435 $ Poids 81 % |
| 3 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 505 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 732 547 $ Poids 76 % |
| 4 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 710 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 636 872 $ Poids 68 % |
| 5 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 667 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 592 909 $ Poids 64 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 367 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −54 080 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 694 260 $ Poids 64 % |
| 7 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 521 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 934 $ Poids 63 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 679 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 629 329 $ Poids 63 % |
| 9 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 587 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 595 381 $ Poids 62 % |
| 10 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 406 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 601 103 $ Poids 56 % |
| 11 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 444 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 783 655 $ Poids 55 % |
| 12 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 517 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 647 202 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.