1066 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 140,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 382 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617955472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
75040617955472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 450 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 634 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 287 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 642 180 $ Poids 89 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 322 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 797 754 $ Poids 86 % |
| 4 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 281 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 628 377 $ Poids 69 % |
| 5 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 256 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 383 064 $ Poids 67 % |
| 6 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 0 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 882 $ Poids 66 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 625 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 865 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 808 435 $ Poids 65 % |
| 8 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 527 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +60 008 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 835 433 $ Poids 62 % |
| 9 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 409 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 267 802 $ Poids 59 % |
| 10 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 598 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −51 215 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 711 321 $ Poids 58 % |
| 11 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 676 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 716 786 $ Poids 55 % |
| 12 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 538 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −57 769 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 677 467 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.