954 Rue NOBLES · Prévost
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 135,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 348 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617955648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
75040617955648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 409 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 652 038 $ Poids 93 % |
| 2 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 300 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 818 618 $ Poids 92 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 243 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 662 003 $ Poids 82 % |
| 4 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 392 076 $ Poids 78 % |
| 5 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 363 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 273 586 $ Poids 70 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 545 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 853 975 $ Poids 69 % |
| 7 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 61 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 872 919 $ Poids 65 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 675 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 732 814 $ Poids 62 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 315 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 645 636 $ Poids 61 % |
| 10 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 279 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 700 573 $ Poids 57 % |
| 11 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 643 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 689 715 $ Poids 57 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 644 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 271 $ · Ajust. âge −52 635 $ | 836 094 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.