1070 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 95,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 268 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617955923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
75040617955923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 733 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 589 214 $ Poids 70 % |
| 2 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 856 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 526 545 $ Poids 67 % |
| 3 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 545 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 553 686 $ Poids 58 % |
| 4 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 745 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 612 002 $ Poids 56 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 165 $ Poids 52 % |
| 6 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 933 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 304 978 $ Poids 48 % |
| 7 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 286 085 $ Poids 47 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 541 421 $ Poids 45 % |
| 9 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 246 $ Poids 39 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 008 $ Poids 38 % |
| 11 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 535 311 $ Poids 37 % |
| 12 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 316 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −52 060 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 736 136 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.