960 Rue NOBLES · Prévost
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 156,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 374 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617956502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
75040617956502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 204 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 711 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 524 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 749 350 $ Poids 83 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 570 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 783 930 $ Poids 83 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 430 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 660 718 $ Poids 82 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 678 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −52 635 $ | 898 625 $ Poids 81 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 354 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 687 364 $ Poids 74 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 370 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 320 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 703 070 $ Poids 73 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 761 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 864 697 $ Poids 72 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 878 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 137 251 $ Poids 64 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 271 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +82 063 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 883 703 $ Poids 61 % |
| 11 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 529 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 776 404 $ Poids 57 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 98 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 930 362 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.