1072 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 175,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,3 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 412 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617956518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
75040617956518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 460 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 695 699 $ Poids 86 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 522 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 793 915 $ Poids 83 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 563 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 829 374 $ Poids 78 % |
| 4 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 376 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 855 537 $ Poids 75 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 811 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 909 915 $ Poids 69 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 156 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +62 060 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 756 162 $ Poids 68 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 719 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge −52 635 $ | 955 719 $ Poids 68 % |
| 8 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 821 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 144 049 $ Poids 68 % |
| 9 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 648 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 793 540 $ Poids 59 % |
| 10 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 591 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 632 296 $ Poids 58 % |
| 11 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 356 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 701 336 $ Poids 57 % |
| 12 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 409 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 725 462 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.