1037 Chemin HERITAGE · Prévost
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 133,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 309 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617960399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
75040617960399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 721 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 758 087 $ Poids 78 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 879 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 118 $ Poids 70 % |
| 3 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 786 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 556 $ Poids 70 % |
| 4 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 695 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 728 $ Poids 68 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 918 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 766 $ Poids 66 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 760 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 792 811 $ Poids 64 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 722 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 610 384 $ Poids 62 % |
| 8 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 439 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 796 157 $ Poids 58 % |
| 9 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 844 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 297 $ Poids 57 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 259 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 585 920 $ Poids 57 % |
| 11 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 939 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 893 $ Poids 57 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 463 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 219 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 786 081 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.