1043 Chemin HERITAGE · Prévost
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 148,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617961163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
75040617961163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 478 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 832 300 $ Poids 84 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 680 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 764 $ Poids 80 % |
| 3 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 238 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 619 822 $ Poids 77 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 542 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −38 998 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 779 125 $ Poids 70 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 452 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −36 092 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 593 511 $ Poids 67 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 771 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 699 116 $ Poids 66 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 836 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 837 $ Poids 66 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 677 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 853 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 806 193 $ Poids 63 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 791 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −39 141 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 672 694 $ Poids 62 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 397 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 842 524 $ Poids 60 % |
| 11 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 451 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 704 840 $ Poids 59 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 953 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 139 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.