779 Rue PATRIMOINE · Prévost
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 226,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 359 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617961991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
75040617961991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 523 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 777 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 458 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 792 436 $ Poids 81 % |
| 3 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 458 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 94 050 $ Poids 72 % |
| 4 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 876 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 709 175 $ Poids 69 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 773 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 003 083 $ Poids 63 % |
| 6 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 740 199 $ Poids 63 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 83 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +60 474 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 820 199 $ Poids 61 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 458 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 859 453 $ Poids 57 % |
| 9 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 995 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 730 158 $ Poids 54 % |
| 10 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 964 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 827 952 $ Poids 52 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 841 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +82 203 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 910 273 $ Poids 42 % |
| 12 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 983 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.