1066 Rue GAMINS · Prévost
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 167,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 319 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617962125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
75040617962125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 378 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 621 152 $ Poids 91 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 478 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 887 581 $ Poids 86 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 579 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 815 008 $ Poids 83 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 709 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 715 844 $ Poids 79 % |
| 5 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 680 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 735 317 $ Poids 79 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 557 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 690 277 $ Poids 71 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 154 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 650 591 $ Poids 68 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 218 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 710 312 $ Poids 55 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 674 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −49 499 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 778 571 $ Poids 54 % |
| 10 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 434 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 111 $ Poids 53 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 814 $ Poids 53 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +2 394 $ | 131 487 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.