1070 Rue GAMINS · Prévost
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 141,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 335 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617962477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
75040617962477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 558 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 653 543 $ Poids 81 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 720 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 645 101 $ Poids 78 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 575 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 810 997 $ Poids 78 % |
| 4 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 118 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 638 162 $ Poids 72 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 445 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 958 $ · Ajust. âge −81 345 $ | 823 697 $ Poids 72 % |
| 6 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 271 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 864 444 $ Poids 65 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 526 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 389 240 $ Poids 61 % |
| 8 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 647 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −50 493 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 723 742 $ Poids 57 % |
| 9 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 680 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +60 956 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 847 930 $ Poids 57 % |
| 10 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 757 791 $ Poids 54 % |
| 11 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 963 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 680 715 $ Poids 53 % |
| 12 | 1070, rue des Gamins, Prévost 2025-01-20 · 12 m · Vendu 617 000 $ (4 370 $/m²) 141,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 347 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.