791 Rue PATRIMOINE · Prévost
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 125,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 253 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617962760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
75040617962760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 604 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 406 $ Poids 82 % |
| 2 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 651 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 731 676 $ Poids 79 % |
| 3 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 739 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 766 281 $ Poids 73 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 758 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 664 $ Poids 70 % |
| 5 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 896 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 838 $ Poids 68 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 798 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 578 409 $ Poids 65 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 939 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 930 $ Poids 58 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 502 $ Poids 56 % |
| 9 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 938 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 905 $ Poids 56 % |
| 10 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 676 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 571 $ Poids 55 % |
| 11 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 599 $ Poids 55 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 794 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 558 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.