1072 Rue GAMINS · Prévost
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 188,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617962818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
75040617962818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 239 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 756 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 306 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 666 805 $ Poids 78 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 702 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 825 639 $ Poids 71 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 652 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 873 868 $ Poids 63 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 334 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −850 $ | 87 232 $ Poids 62 % |
| 6 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 413 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 951 925 $ Poids 61 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 614 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +62 996 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 794 332 $ Poids 61 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 755 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 068 $ Poids 61 % |
| 9 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 811 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 696 $ Poids 55 % |
| 10 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 644 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 647 $ Poids 53 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 794 343 $ Poids 50 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 334 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −43 849 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 796 975 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.