1071 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 204,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 374 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617963504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
75040617963504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 317 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −425 $ | 90 840 $ Poids 79 % |
| 2 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 304 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 789 624 $ Poids 78 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 634 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 860 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 623 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −34 730 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 967 667 $ Poids 64 % |
| 5 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 642 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −43 112 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 671 005 $ Poids 63 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 317 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 830 041 $ Poids 62 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 307 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +66 631 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 699 349 $ Poids 56 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 590 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 663 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 750 837 $ Poids 56 % |
| 9 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 754 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 635 $ Poids 51 % |
| 10 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 401 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −72 381 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 765 528 $ Poids 49 % |
| 11 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 578 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 709 800 $ Poids 49 % |
| 12 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 703 125 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.