1069 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 127,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 316 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617964096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
75040617964096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 406 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 754 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 331 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 361 336 $ Poids 90 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 532 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 600 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 487 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 253 723 $ Poids 79 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 593 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 792 164 $ Poids 78 % |
| 6 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 753 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 680 059 $ Poids 66 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 732 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 640 516 $ Poids 63 % |
| 8 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 404 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 649 853 $ Poids 62 % |
| 9 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 524 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 595 586 $ Poids 61 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 367 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −52 549 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 609 604 $ Poids 57 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 84 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 864 $ Poids 55 % |
| 12 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 634 767 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.