1073 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 197,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 417 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617964557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
75040617964557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 436 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 799 274 $ Poids 78 % |
| 2 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 266 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 92 109 $ Poids 75 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 557 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 863 382 $ Poids 75 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 289 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +54 786 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 706 193 $ Poids 65 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 537 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −49 071 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 982 877 $ Poids 60 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 266 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 841 669 $ Poids 59 % |
| 7 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 531 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −54 018 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 667 924 $ Poids 57 % |
| 8 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 717 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 638 667 $ Poids 56 % |
| 9 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 513 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 708 341 $ Poids 54 % |
| 10 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 653 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +76 632 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 807 968 $ Poids 53 % |
| 11 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 515 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +85 838 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 844 474 $ Poids 52 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 734 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +78 474 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 924 246 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.