1076 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 109,1 m² · constr. 1995 · terrain 5 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,2 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 311 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617965726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
75040617965726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 277 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 330 730 $ Poids 82 % |
| 2 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 435 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 233 896 $ Poids 75 % |
| 3 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 795 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 633 734 $ Poids 70 % |
| 4 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 579 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 592 839 $ Poids 66 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 652 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −40 427 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 731 148 $ Poids 62 % |
| 6 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 470 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 547 577 $ Poids 59 % |
| 7 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 236 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 781 372 $ Poids 58 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 749 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 591 690 $ Poids 55 % |
| 9 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 831 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 563 969 $ Poids 52 % |
| 10 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 784 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −37 530 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 628 238 $ Poids 51 % |
| 11 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 403 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −66 971 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 693 669 $ Poids 50 % |
| 12 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 585 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 645 302 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.