961 Rue NOBLES · Prévost
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 264,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432,7 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 476 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617966455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
75040617966455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 466 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 943 116 $ Poids 82 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 392 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +59 471 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 820 538 $ Poids 69 % |
| 3 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 815 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 921 395 $ Poids 63 % |
| 4 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 695 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 863 296 $ Poids 61 % |
| 5 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 536 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +53 492 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 951 447 $ Poids 58 % |
| 6 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 732 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +49 139 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 548 815 $ Poids 55 % |
| 7 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 401 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 734 091 $ Poids 51 % |
| 8 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 958 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +70 148 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 1 202 306 $ Poids 49 % |
| 9 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 975 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +60 548 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 866 982 $ Poids 48 % |
| 10 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 478 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +100 158 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 181 355 $ Poids 48 % |
| 11 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 969 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 924 238 $ Poids 46 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 306 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 109 692 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.