955 Rue NOBLES · Prévost
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 120,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 326 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617966571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
75040617966571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 234 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 352 134 $ Poids 97 % |
| 2 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 390 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 247 754 $ Poids 87 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 372 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 736 769 $ Poids 83 % |
| 4 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 640 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 773 906 $ Poids 78 % |
| 5 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 425 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 581 110 $ Poids 68 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 447 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 171 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 586 579 $ Poids 67 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 760 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 664 594 $ Poids 67 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 721 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 625 862 $ Poids 66 % |
| 9 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 309 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 635 003 $ Poids 64 % |
| 10 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 227 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 233 $ Poids 55 % |
| 11 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 538 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 628 872 $ Poids 54 % |
| 12 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 767 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 674 620 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.