1078 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 181,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 384 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617967180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
75040617967180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 419 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 712 664 $ Poids 83 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 437 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 876 729 $ Poids 78 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 591 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 815 391 $ Poids 75 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 495 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 851 120 $ Poids 74 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 771 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 146 135 $ Poids 66 % |
| 6 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 664 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 811 384 $ Poids 65 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 688 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 875 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 982 810 $ Poids 63 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 871 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 931 692 $ Poids 61 % |
| 9 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 660 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 648 473 $ Poids 59 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 202 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +75 851 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 777 054 $ Poids 59 % |
| 11 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 423 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 718 821 $ Poids 58 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 357 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 93 866 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.