1070 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 163,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 382 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617970096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
75040617970096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 405 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 875 498 $ Poids 91 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 445 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 632 438 $ Poids 87 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 625 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 829 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 771 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 749 100 $ Poids 75 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 267 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 660 888 $ Poids 71 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 906 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 714 212 $ Poids 69 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 773 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 766 $ Poids 67 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 931 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 749 664 $ Poids 59 % |
| 9 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 560 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 748 137 $ Poids 53 % |
| 10 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 57 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −56 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 387 $ Poids 48 % |
| 11 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 933 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 591 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 675 466 $ Poids 45 % |
| 12 | 1015, rue des Patriarches, Prévost 2025-01-13 · 555 m · Vendu 580 000 $ (3 634 $/m²) 159,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 723 710 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.