1078 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 116,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617970648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
75040617970648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 743 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 608 $ Poids 77 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 801 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 344 $ Poids 66 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 898 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 724 $ Poids 65 % |
| 4 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 870 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 738 804 $ Poids 64 % |
| 5 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 795 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −44 018 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 704 322 $ Poids 59 % |
| 6 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 900 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 436 $ Poids 55 % |
| 7 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 633 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 786 640 $ Poids 50 % |
| 8 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 935 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 900 $ Poids 50 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 607 $ Poids 49 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 902 $ Poids 49 % |
| 11 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 816 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 168 $ Poids 48 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 929 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −47 635 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 655 808 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.