1077 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 164,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 328 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617970851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
75040617970851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 356 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 878 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 452 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 637 404 $ Poids 87 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 700 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 835 480 $ Poids 78 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 774 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 755 404 $ Poids 75 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 310 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 665 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 992 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 720 470 $ Poids 64 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 844 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 686 694 $ Poids 63 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 913 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 755 820 $ Poids 61 % |
| 9 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 646 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 753 505 $ Poids 50 % |
| 10 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 133 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −54 943 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 729 806 $ Poids 50 % |
| 11 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 669 708 $ Poids 45 % |
| 12 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 898 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −64 005 $ | 780 612 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.