782 Rue PATRIMOINE · Prévost
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 131 m² · constr. 1989 · terrain 3 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 276 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617971483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
75040617971483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 750 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 750 226 $ Poids 77 % |
| 2 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 694 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 845 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 092 $ Poids 69 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 892 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 955 $ Poids 68 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 837 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 784 915 $ Poids 63 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 974 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 692 542 $ Poids 63 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 850 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 728 $ Poids 60 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 949 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 663 $ Poids 58 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 729 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 604 440 $ Poids 57 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 442 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 797 039 $ Poids 56 % |
| 11 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 196 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −41 929 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 587 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 746 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.