788 Rue PATRIMOINE · Prévost
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 128,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 265 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617971507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
75040617971507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 711 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 742 680 $ Poids 79 % |
| 2 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 650 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 957 $ Poids 76 % |
| 3 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 889 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 887 $ Poids 68 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 850 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 038 $ Poids 68 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 812 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 777 336 $ Poids 67 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 807 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 261 $ Poids 64 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 196 $ Poids 59 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 995 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 728 721 $ Poids 56 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 312 $ Poids 54 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 399 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 786 469 $ Poids 53 % |
| 11 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 686 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −49 220 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 598 733 $ Poids 53 % |
| 12 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 724 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 583 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.