775 Montée SOURCES · Prévost
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 132 m² · constr. 2002 · terrain 2 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 336 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617971949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
75040617971949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 729 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 794 371 $ Poids 78 % |
| 2 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 656 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 380 349 $ Poids 72 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 860 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 632 545 $ Poids 70 % |
| 4 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 916 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 666 678 $ Poids 65 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 846 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 830 424 $ Poids 62 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 694 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 642 318 $ Poids 60 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 814 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 266 005 $ Poids 60 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 743 412 $ Poids 59 % |
| 9 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 411 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 850 644 $ Poids 58 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 141 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −39 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 796 $ Poids 55 % |
| 11 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 775 055 $ Poids 55 % |
| 12 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 730 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 681 263 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.