794 Rue PATRIMOINE · Prévost
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 170 m² · constr. 1988 · terrain 2 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617972342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
75040617972342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 304 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 632 749 $ Poids 93 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 354 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 896 342 $ Poids 87 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 626 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 750 090 $ Poids 80 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 680 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 829 846 $ Poids 78 % |
| 5 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 831 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 722 682 $ Poids 72 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 106 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 662 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 639 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 173 $ Poids 65 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 194 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −44 065 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 722 809 $ Poids 61 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 753 285 $ Poids 55 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 782 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −43 090 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 784 979 $ Poids 54 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +3 591 $ | 133 727 $ Poids 49 % |
| 12 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 555 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +35 169 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 749 755 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.