1081 Rue GAMINS · Prévost
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 124,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 268 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617972793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
75040617972793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 930 $ Poids 82 % |
| 2 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 687 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 730 733 $ Poids 78 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 769 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 356 $ Poids 70 % |
| 4 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 816 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 334 $ Poids 69 % |
| 5 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 955 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 062 $ Poids 65 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 815 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 577 670 $ Poids 64 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 126 $ Poids 55 % |
| 8 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 685 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 798 $ Poids 55 % |
| 9 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 731 $ Poids 54 % |
| 10 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 805 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 811 $ Poids 53 % |
| 11 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 996 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 146 $ Poids 53 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 675 372 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.