1079 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 132,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 291 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617973386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
75040617973386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 568 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 753 685 $ Poids 85 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 686 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 667 $ Poids 79 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 508 $ Poids 78 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 637 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 858 $ Poids 67 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 737 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 788 390 $ Poids 67 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 519 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 898 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 607 055 $ Poids 66 % |
| 7 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 246 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 800 092 $ Poids 60 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 936 $ Poids 56 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 909 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 695 $ Poids 56 % |
| 10 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 553 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 596 $ Poids 55 % |
| 11 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 41 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 589 218 $ Poids 55 % |
| 12 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 892 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 634 608 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.