765 Montée SOURCES · Prévost
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 151,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617973493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
75040617973493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 361 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 870 073 $ Poids 91 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 554 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 689 397 $ Poids 85 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 532 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 760 929 $ Poids 80 % |
| 4 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 5 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 709 $ Poids 79 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 223 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 642 674 $ Poids 78 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 720 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 681 358 $ Poids 68 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 734 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 841 603 $ Poids 68 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 792 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 726 568 $ Poids 66 % |
| 9 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 598 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +67 285 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 856 625 $ Poids 61 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 277 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 905 589 $ Poids 59 % |
| 11 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 577 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 756 696 $ Poids 56 % |
| 12 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 67 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 732 171 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.