1080 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 106,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 272 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617974253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
75040617974253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 748 $ Poids 72 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 890 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 546 $ Poids 67 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 570 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 447 $ Poids 64 % |
| 4 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 706 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 573 955 $ Poids 62 % |
| 5 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 305 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 755 279 $ Poids 55 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 708 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −48 954 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 707 221 $ Poids 53 % |
| 7 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 968 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 544 427 $ Poids 51 % |
| 8 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 605 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 006 $ Poids 51 % |
| 9 | 1076, rue des Gouverneurs, Prévost 2024-12-09 · 139 m · Vendu 591 000 $ (5 417 $/m²) 109,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 682 272 $ Poids 46 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 845 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −35 912 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 612 $ Poids 46 % |
| 11 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 685 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 625 406 $ Poids 45 % |
| 12 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 978 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 314 121 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.