1088 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 219,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 360 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617974985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
75040617974985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 136 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 95 663 $ Poids 83 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 641 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 697 588 $ Poids 79 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 250 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 810 908 $ Poids 78 % |
| 4 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 444 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 022 321 $ Poids 77 % |
| 5 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 771 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 432 $ Poids 69 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 136 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 874 242 $ Poids 65 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 433 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 832 686 $ Poids 63 % |
| 8 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 776 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 819 908 $ Poids 57 % |
| 9 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 743 932 $ Poids 55 % |
| 10 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge −57 282 $ | 1 040 178 $ Poids 55 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 694 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +67 177 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 903 621 $ Poids 53 % |
| 12 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 823 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −43 533 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 751 875 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.