1077 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 130,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,4 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 273 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617975130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
75040617975130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 468 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 748 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 970 $ Poids 85 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 565 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 591 722 $ Poids 83 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 511 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 214 $ Poids 74 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 691 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 783 336 $ Poids 70 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 399 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −44 702 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 603 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 838 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 406 $ Poids 60 % |
| 8 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 428 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 476 $ Poids 60 % |
| 9 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 164 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 799 562 $ Poids 59 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 809 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 561 $ Poids 57 % |
| 11 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 546 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 001 $ Poids 56 % |
| 12 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 178 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −42 937 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 589 053 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.